1、噪音影响：天伦庄园别墅位于天河路与开元路交汇处，距离高铁线近，会有噪音。2、地理位置偏僻：天伦庄园别墅位于城市郊区，附近配套设施不完善，地理位置偏僻。3、产权年限缩水：天伦庄园别墅产权年限为70年，而普通住宅产权年限为70年，产权年限缩水。