买房的过程中，一般存在“四个价”，分别是：房屋成交价、银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。而所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，三个价格将不再“各自为战”，银行将以网签价和计税评估价的最低值作为贷款评估额度依据。不过据调查，建设银行2月1日起已开始实施三价合一政策，其余银行还未确定。三价合一有哪些影响。买二手房 成本上升。在我们买房的过程中，一般存在“四个价”，分别是：房屋 成交价 、 银行贷款 评估价、网签备案合同价、房管局评估价。房屋成交价各不相同，这个由买房双方各自敲定，不在“三价”之中。因此，“三价”为银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。