3.成本法：这种评估方法通常适用于新建房屋的评估。根据成本法，评估师会估算房屋的现在重建成本，然后折旧该成本，来确定房屋的价值。4.综合比较法：这种方法结合了以上几种评估方法，并利用不同方法的优劣和不同市场情况的不同，来综合得出房屋的价值。在股权转让旧房评估时，以上几种方法在不同程度上都...
评估公司在此介绍上海平正评估有限公司给您了解下。平正评估公司于2004年成立，聚集了一批知识层次高、业务素质强、富有开拓敬业精神、具有服务意识的专业人员，拥有一批经验丰富的评估人员，包括法律、经济、会计、工程技术等领域。公司还聘任...
一、个人如何进行股权转让1、个人股权转让如下：（1）签订股权转让协议；（2）公司注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载；（3）缴纳税款，进行工商变更登记。2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司...
1.成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化；2.收益法，就是预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现；该种方法要求被评估单位要连续3年盈利；3.市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。各种方法都有利弊，一般都是几种方法结合比较。这东西，找...
如果是涉及到国有企业公司财产的转让，需要先评估，然后通过招拍挂解决。如果是普通的民营公司，不需要评估，双方确认价格就可以。
个人在进行股权转让时,需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估,并在纳税申报时,向主管税务机关提交资产评估报告。2、在现实经济生活中,普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况,如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等,以上行为都涉及到企业价值的评估问题,以便确定合资或转卖的...
法律主观：有房产的公司这样转让股权：1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。2、双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体...
法律分析：房产公司股权转让相关流程:第一，通过公证；第二，通过工商变更，公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。法律依据：《中华...
做好转让前的调查工作。房地产公司股权转让，受让方一般对目标公司的内部财务状况及其外部的经营状况都不熟悉，而且对于项目本身的了解也可能过于表面、片面化。由于信息的不对称，受让方将处于极不利的地位。受让方在作出受让决定前必须对目标公司及项目本身作一定的调查。首先，受让方应对项目公司的外部环境...
房产公司股权转让的流程为：首先通过公证，其次还要通过工商变更才能完成公司的股权转让。第一，通过公证;第二，通过工商变更，公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，...
一般来说，自然人股权转让也需要进行评估，以确定股权的公允市场价值。这是因为股权转让作为一项交易，需要确定其交易价格，而股权的公允市场价值是确定交易价格的重要依据之一。同时，对于涉及到税务等方面的问题，也需要提供相应的评估报告作为证明。因此，自然人股权转让同样需要进行股权评估。评估相关问题可以...
