有房产证和遗嘱的也不可以直接办理过户，需要询问其他继承人员是否合法后进行继承办理。办理时，还应递交有效的证明文件，向办理机关进行说明。到当地的房产办理大厅进行说明，办理房屋的过户手续。 一、有房产证和遗嘱可以直接过户吗 有遗嘱公证和房产证的不可以直接过户。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份...
父母房产立遗嘱之后过户需要首先去父母户籍所在地注销户籍,办理死亡证明，然后到公证处办理遗嘱继承公证，公证通过之后则可以去当地的房产局办理房产过户了，需要准备房产证户口本，被继承人死亡证明等证件。 一、有遗嘱的房产如何过户?首先要到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理遗嘱...
老人房屋已经立遗嘱的话，子女办理房产继承过户，要先去做房产继承公证，拿到公证书后带上身份证房产证、死亡证明及遗嘱等，去房管管理中心办理过户。房产继承过户涉及的费用有公证费、契税和印花税等，其中公证费用最少200元。 一、老人房屋已经立遗嘱如何过户?1、首先需要到被继承的房产公证处办理其房产...
如果有遗嘱，那么是有时效的，规定是死者死亡两个月以内，由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或...
遗嘱公证房产过户方法如下：1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系...
法律分析：能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二...
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。...
有遗嘱不能直接办理房产过户。遗嘱公证不能直接用于办理房产过户。因为遗嘱公证可能存在多份，且可以撤销，房屋登记部门无法判断提交的遗嘱是否为最终有效版本。实际操作中，继承人需持公证机关出具的遗嘱公证书和继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证等材料，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。...
有遗嘱公证的房产的过户流程如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；3、办理房屋过户登记并缴纳税费即可。综上所述，有公证遗嘱可以直接办理房产过户，但是需要准备好相关的资料，去相关的部门办理好相关流程和手续就...
因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。法律分析遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。不动产登记中心应该是不看遗嘱的，无论哪里...
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