二套房：①面积≤90_，契税=（房屋总价-）*1%；②面积≥90_，契税=（房屋总价-）*2%。（北上广深四个城市二套房不享受契税优惠，按照3%的税率交纳）。4、个人所得税 卖家二手房购买年限≥5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税；当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次...
截止2019年5月 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）搜索×0. 05%。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
90平方米以下（含90平方米）首套契税1%，二套契税1%。90平方米以上首套契税1.5%，二套契税2%。满两年没有，不满两年征收5.3%的及附加。房主家庭名下满五年唯一住宅，免个税和，否则有1%个税。杭州现行的契税 首套房：小于或等于90平方米时，契税税率为1％；大于90平方米，契税...
2019上海二套房有哪些 1、对于贷款购买二套房的家庭，二套房首付比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；2、二套房面积小于90平需缴纳评估价格1%契税，面积在90-144平需缴纳评估价格1.5%；3、购买第二套普通住房，商业贷款首付比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于70%。二套...
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。二、及附加税 购买二手房，需要缴纳。及其附加税的税率为5．6。买房交税注意事项 一、...
那么2019年房地产行业又有哪些新的呢？首先，第二套房的首付降低到百分之四十。这相较于之前的百分之六十来说，给买第二套房子的购房者带来了极大的便利。其次，现在的二手房营业税免征期从之前的五年变成了现在的两年。这对于二手房买卖来说这也是一个好消息。购房者除了选择购买新房外，对购买...
一、二套房契税新20191、根据二套房契税新2019中规定，个人购买住房实行差别化税率，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照4%的税率征税，实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍。2、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，...
买第二套房是新房税费需要交的税种为: 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套...
一、北京二套房有哪些？1、拥有北京户籍的单身人士限购一套房子，拥有北京户籍的家庭限购两套房子。2、二套房的贷款利率上升一点一倍。3、贷款成数分为两种情况，如果是因为自己的名下有一套房子而成为两套房子的，那么就可以贷房子评估值的三成，首付七成。4、名下没有房子但是有过一次贷款记录的...
二手房新2022自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：请点击输入图片描述（最多18字）（一）契税：1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2.买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳...
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