律师解答：1、农田可以转变为建设用地。涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。2、涉及永久基本农田转为建设用地的，应当由批准。3、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由或者授权的省、自治区、...
当农村集体所有的土地需要转变为国有建设用地时，必须首先向相关部门提出建设用地申请。在这个过程中，需要得到村、社区的正式签章确认。此外，为了确保土地使用的合法性，还需在规划范围内取得相应的建设用地规划许可证，若超出规划范围则须按照规定办理村、镇规划选址意见书。经过审批批准后，进行公示并提交...
1、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建...
一、农村集体农用地能转为建设用地么 不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条:建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。 任何单位和个人...
1、首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；2、然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；3、最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级审批。征收土地应当给予公平...
我国农用地转为建设用地实行几级审批 我国对农用地转为建设用地实行两级审批的制度,即和省级人民 *** 。但考虑我国实际情况,将乡村企业、农村公共设施、公益事业和农民宅基地等占用农用地的,授权地(市)级人民 *** 审批。 将农用地转为建设用地应由哪一级 *** 审批? 根据土地管理法的规定,要将农用...
不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土...
农村集体土地什么情况下可以变更为国有建设用地 你好，集体土地也是国有的。如果农用土地需要转为建设用地，需要上报审批，具体规定如下，供你参考。 《土地管理法》第56条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅...
首先需要征用,将其变为国有土地,然后由用地单位以出让等有偿使用方式取得；但是特殊情况可以以划拨方式取得.下面是2004年修订的中华人民共和国土地管理法中相关规定.第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民 *** 批准的道路、管线工程和...
我村宅基地紧张，已经没有可以建房的建设用地，想把村边一块农用地（基本农田）变更为建设用地，用于村民建房，不知怎么办变更手续。乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县土地行政主管部门提出建设用申请；（2）市、县...
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