1、拆迁安置房的房屋合同是否无效要看该合同是否依法成立。合同成立的条件：(1)当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。(2)合同当事人的意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。2、法律依据：《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人...
房屋拆迁评估在此介绍上海平正评估有限公司给您了解下。平正评估公司于2004年成立，聚集了一批知识层次高、业务素质强、富有开拓敬业精神、具有服务意识的专业人员，拥有一批经验丰富的评估人员，包括法律、经济、会计、工程技术等领域。公司还...
拆迁安置房买卖合同效力是有的，对于此合同只要表达出双方的真实意思，而且双方当事人也具有完全的民事能力，那么所存在的合同就会受到法律保护，如果一旦违反必定就需要承担法律的责任。 一、拆迁安置房买卖合同效力有吗？拆迁安置房可以买卖，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖...
1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到，要求判令对方过户，所以，风险还是有...
受法律保护。购买拆迁安置房，买卖合同是买卖双方协商一致形成的，如果不违背法律规定，那么约定的条款就是合法有效的。根据我国《合同法》第44条、《民法总则》第133条之规定，基于买卖双方的真实合法民事法律行为，司法机关一般认定房屋买卖合同合法有效。虽然我国《房地产管理法》第38条规定：“未依法登记...
而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的...
拆迁安置房买卖合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行规规定的合同生效必须具备的形式要件，就应当认定为有效合同。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备以下条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示...
认定拆迁安置房买卖合同法律效力的一般方法：一般该合同未违反法律法规效力性规范而原则上仍然有效，但产权证办理比较艰难、麻烦或甚至无法办理，应当谨慎。对于以下情况一般认定为无效：(1)未经共有人同意；(2)转让合同属于债权债务概括性转移，未经合同相对方同意的；(3)基于特定身份为基础的合同权利具有...
有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定对外出售，或者转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第...
律师解答拆迁安置房买卖合同如果符合意思表示真实等条件，不具备法定的无效事由，是有效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。《国有土地上房屋征收与...
安置房买卖合同协议的法律保障 1、合同的有效性 首先，安置房买卖合同协议是具有法律效力的合同。根据《合同法》规定，买卖双方在平等自愿的基础上签订的合同，符合法律规定，即具有法律效力。因此，只要安置房买卖合同协议符合法律规定，双方签字确认，该合同即具有法律效力。2、产权登记的保障 为了保障购房者...
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