房屋的贷款未还清的,可以将房屋赠与他人,签订赠与合同,但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠的合同。 一、房子贷款未结清可以办赠与吗 房屋的贷款未还清的,可以将房屋赠与他人,签订赠与...
在离婚时,关于财产分割的问题,通常遵循的原则是区分夫妻共同财产与个人财产。个人贷款,如果明确属于对方婚前所借或用于个人目的且未用于夫妻共同生活,一般被视为对方的个人债务,不在离婚财产分割的范围内。因此,除非有特殊情况或协议约定,否则您不能直接要求分割对方的个人贷款。具体分割方案还需根据当地法律法规及双方协商结果确定。如果贷款是用于共同生活或双方同意的,可能需要分割。让我们为您的权益保驾护航,联系我们,15年以上资深律师协助您为自己维权!遇到婚姻家事难题?徐红英律师,上海市光明律所合伙人,专业解决离婚、财产、股权、抚养权及遗嘱继承等纠纷。为您...
房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 一、房子贷款未还完可以赠与吗 房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整...
通过按揭的方式购买房屋的,购房者要偿还贷款,而房屋所有人是可以赠与给其他人的,房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。下面由我为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。一、房子贷款未还完可以赠与吗 1、房屋贷款未清偿完的,...
赠与房屋有贷款不可以。具体如下:1、有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户;2、私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与...
法律主观:款没还完的房子不可以过户给别人。房子作为抵押物,产权归抵押权人所有,抵押人无权私自进行所有权的变更,应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为...
法律分析:房子有贷款可以赠与子女。法律依据:《城市私有房屋管理条例》 第六条 城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋,...
法律分析:住房贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于业主所有。 所以,贷没有还清之前,业主不能处置住房产权,不能办理赠与,买卖住房。 需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理该住房赠与或买卖手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己...
您好,一般情况下,办理房屋过户前需要办理贷款变更手续,如果房屋有贷款,未成年孩子是没有能力还贷的,所以房子是无法过户给孩子的。如果真的要过户给孩子,建议您提前还清贷款,而且过户给孩子会产生一定的税费。
法律分析:1、房子有贷款,只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任,还是要作相应的处理,可以先还清贷款之后再办理赠与,如果仍然由赠与方承担还贷的责任,那么,赠与方就要向出借方办理新的保证。2、在不还清贷款的情况下赠与的话,这要取得出借银行的同意。如果在赠与房屋的同时...
法律主观:赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的,没有取得房屋完整产权。房屋不得转让,也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的,该财产应当是法律允许赠与的财产。法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,...