土地使用权面积，和房屋建筑面积区别如下：1、建筑面积一般是大于土地使用权面积的；2、建筑面积，是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观的重要指标之一，建筑面积指的房屋面积，而土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的。法律依据：《中华人民共和国民法典...
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法律分析：首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层，土地面积可能...
【法律分析】土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念，土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积，而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积，两者当然是不一样的。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值...
1、土地使用面积是房产中的一个广泛的面积概念，其中包括了：占地面积、建筑面积和居住面积。占地面积是指建筑物和周边环境的总占地面积;建筑面积是指建筑物的面积，应该从建筑物的外围来计算;居住面积是指房屋室内的居住面积。2、土地使用权面积就是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说...
土地使用权面积和建筑面积关系为：土地使用权面积指的是土地面积，是根据建筑面积分摊系数定的；建筑面积指的是房屋面积。土地使用权面积是指物业所占土地面积按总建筑面积分摊到每户的面积，反映了房屋占用的土地资源的比例。其计算公式是：土地面积除以总建筑面积，再乘以每套房屋的实际建筑面积。而建筑面积...
不一样。土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积+二层的建筑面积就大于土地面积。
不一样。房产证的面积是你房屋的室内面积加上公摊面积。土地面积是根据房屋建筑面积分配的整幢楼的土地面积。
房屋产权证的面积与土地证的面积不一样：详细：房屋产权证：房产证上登记的是房屋的建筑面积 土地证：土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。补充：什么是房屋产权证 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一...
在中国，土地使用权是指国家所有的土地，由授予个人或单位使用的一种权利，其期限一般为50年或70年。2、土地使用权面积与房屋所有权面积的区别在于，土地使用权面积是指土地使用权人实际可合法使用的土地面积，而房屋所有权面积是指房屋所有权人拥有的房屋建筑面积。有时，房屋所有权面积会大于土地使用...
土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地...
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