法律主观：一、非法转租的法律效果（一）出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。（二）承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使...
合法转租合同成立，承租人与次承租人之间发生租赁关系，与普通租赁关系没有区别。在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时，次承租人可以直接将租赁物返还出租人，其性质属于次承租人代替承租...
一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，...
合法转租合同成立，承租人与次承租人之间发生租赁关系，与普通租赁关系没有区别。从德、日学说和判例来看，在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时，次承租人可以直接将租赁物返还出租人，其...
房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
”当承租人将租赁物转租给第三人时，这个第三人就是次承租人。次承租人与承租人、出租人的关系当合法转租合同成立时，承租人与次承租人之间发生租赁关系，与普通租赁关系没有区别。但对于出租人和次承租人之间的关系...
一、转租的认定所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同;租赁权让与为租赁...
承租人并应就因次承租人应负责的事由所生的损害向出租人负赔偿责任,只要发生了该损害事实并可归责于次承租人,承租人就应负赔偿责任。(2)承租人为转租人,其与次承租人之间的转租关系与一般租赁关系并无区别。(3...
在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而...
三、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
