房地产企业土地清算以后产生的销售收入按规定进行土地的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。根据《关于房...
第三条《规程》所称土地清算，是指纳税人在符合土地清算条件后，依照税收法律、法规及土地有关规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地税额，并填写《土地清算申报表》，向主管税务机关提供有...
扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积算单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额清算的总建筑面积。
审核程序通常包括：(一)审核清算项目的收入总额是否符合税收规定，计算是否正确。(二)审核清算项目的扣除金额及其增值额是否符合税收规定，计算是否正确。1.如果企业有多个开发项目，审核收入与扣除项目金额是否属于同一项目;...
法律主观：纳税人的条件符合土地清算的条件之后，可以申请相关的税务部门进行土地的清算手续，对项目中应当缴纳税款进行结算。土地清算程序1、凡符合应办理土地清算条件的纳税人，应在90日内向主管地方...
它采用四级超率累进税率，应纳土地=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;...
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3.直接转让土地使用权的。（二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地清算：1.已竣工...
流程：1、当项目符合清算条件时，向税局申请清算。2、先做一个测算。3、找一家税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表。4、出来鉴证之后，去税务局交相关资料。5、税局会组织清算小组，会有好几个人，等他们人员都到齐了...
(二)清算后再转让房地产应当区分普通住宅和其他商品房分别计算增值额、增值率,缴纳土地。(三)清算后再转让房地产扣除项目金额按清算时确认的普通住宅、其他商品房单位建筑面积成本费用乘以转让面积确认。清算时...
房地产企业项目在进行土地清算时,与转让房地产有关的税金如何扣除?一、税法方面要求《国家税务总局关于营改增后土地若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第三条、关于与转让房地产有关的...
