3、如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。婚前财产在婚后的收益,如果一概作为个人财产处理,是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。房产虽系男方在婚前购买,但婚后按揭款属于夫妻共同财产,这一部分资金被购房一方占用,直接导致了...
如果房产是婚后购买的,但只登记了一方的名字,在分割时通常仍视为夫妻共同财产。处理原则为:* 一方取得房屋的,应对另一方按照市场价格进行补偿。* 若选择出售房屋,所得收益应均分。* 双方也可竞价取得房屋所有权,并对另一方进行相应补偿。特殊情况下,如购房资金全部来源于某一方父母并明确赠与该方,可能视为个人财产,但需提供充分证据。具体分割方式需依据法律及双方协商确定。即使房产只有一方的名字,如果购买于婚姻期间,通常也会被视为共同财产。让我们为您的权益保驾护航,联系我们,15年以上资深律师协助您为自己维权!遇到婚姻家事难题?徐红英律师,上海市光明律所合伙人,专业解决离婚、财产、股权、抚养权及遗...
婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。对共同...
因为房屋系在婚前购买,且该房屋系由购房人个人用自己婚前财产全款购买,因此该房屋应当属于购房人一方的个人财产。虽然售房款系在夫妻关系存续期间取得,但该钱款来源系自购房人婚前的房产,根据财产转化原则,婚前个人财产在婚内变卖所取得的钱款,不因男女双方是否存在夫妻关系、以及夫妻关系存在时间长短,...
第一种情况,如果是结婚前一方个人的婚前房产。那么该房产在婚后出售,所得的房屋出售款为仍为一方的婚前财产。举例来讲,就是男方婚前的房屋,婚后出售了200万,那么这个200万的房屋出售款,仍属于男方的个人财产。在此种情况下,需要以新购买的房屋价格予以区分:(一)男方正好花了200万购买新的房屋...
男方只要有确凿的证据证明婚前购买的房子是在婚后卖的,把钱交给女方了, 这个卖房钱应该属于男方个人婚前财产,在离婚时应该还给男方。理由是:按照民法典的规定,夫妻离婚时,婚前的财产各归各。该房是属于男方的婚前财产,就应该归男方所有。在婚后把房子卖了,把钱交给女方,因为当时是夫妻关系,男方...
不属于。根据百度律临相关资料显示,婚前买的房子婚后卖掉的钱不属于共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产,夫妻一方对其有正常的处分权,夫妻一方在婚后卖掉的,其所得也应该归卖方所有。共同财产指双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准...
法律分析:夫妻双方在婚前共同购买的房产,并登记在双方名下的,婚后卖出需要双方签字同意;一方在婚前购买的房产,经赠与将另一方列为房产共有人的,婚后卖出需要双方同意签字;一方在婚前购买的房产,并登记在其个人名下的,婚后卖出不需要另一方同意签字。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零...
婚前个人的房屋,婚后卖掉,所得财产:第一种情况,如果该房产是一方婚前全额出资,并且登记在一方的名下,那么该房产属于登记者个人所有,即使婚后卖掉,所得财产也不属于夫妻共同财产;第二种情况,如果该房产是一方婚前付的首付,登记在一方名下,婚后使用夫妻共同财产还贷,那么,共同还贷部分及房屋的...