一、对于出租人来说，有下列情况时可以提前终止租赁合同：1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途；...
若租户因出租方原因而提前终止租赁，则该承租者无须承担任何法律责任，且其与出租方签订的合同也将视为合法解除。但倘若租户是因为自身的问题而选择离开，双方可通过友好协商来决定是否解除合约，或者在租户支付相应的违约责任之后再结束合同。另外，若双方在合同中已事先设定违约金的条款，那么应当按照该协...
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的；(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(四)拖欠租金累计6个月以上的；(五...
租房一年合同提前退租需要支付违约金的，因为这构成了退租一方的违约行为，双方应当根据租房合同的相关情况和内容来进行赔偿，有关违约金的支付必须符合法律上规定的范围内进行认定。一、租房一年合同 提前退租需要支付违约金吗?需要，合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，...
承租人提前中止租房合同要按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。通常租房合同没到期但出现约定或法定解除事由的，可以解除合同。双方当事人协商一致，就可以解除合同；如果遇到因不可抗力致使不能实现...
1. 房东提前终止合同，通常应退还相应租金，并根据合同约定支付违约金。若因此导致租客遭受其他损失，租客还可要求房东进行相应赔偿。2. 违约金的数额由双方在签订租房合同时协商确定，没有具体数额的。通常，违约金的数额是基于双方预估的因违约可能导致的损失大小来确定的。3. 如果一方违约，守约方...
租房合同终止并一定属于法律效力消灭，如果租户合同终止了当事人双权利义务终止，对于违约终止的合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期提前走将视为违约。根据规定合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律...
租房合同的期限为一年，若在租赁期中某人选择提前终止租赁协议，则该行为被视为了租户的违约之举，且房屋的所有权人有权拒绝退还其交付的押金。根据相关法律条文，当租户在签订的合同尚未全部执行完毕之前就提前解约之时，若出租方并无任何违背合同约定的过失存在，那么这都是由租户自己承担的违约责任，此时...
法律主观：和承租人协商 解除合同 ，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。 1、没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的， 合同终止 不影响任何一方。 2、根据我国相关法律规定：“在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再...
可以提前退房，但需要提前与房东商量，取得房东同意后才能办理退房。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。租房退房注意事项1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天...
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