在一些农村地区的拆迁房进行赔偿时，都是按照房屋的总面积进行计算的，如果三层楼的房屋面积在200平方左右。那么按照1:1.2的赔偿方式，即使拆迁了，也只不过是家里的面积会稍微大一些。但是在农村地区谈论的拆迁房都是不划算的，因为拆迁过后，房屋都处于毛坯的状态，还需要单独装修。按照200多平的房屋进...
1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应...
1、在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，属于合法建筑，被拆迁有补偿。但是，因为购买小产权房后不能拥有所有权，所以，拆迁补偿款归于有所有权的集体内部。不过，如果买家跟卖家在买卖合同中约定了，若被拆迁全部补偿归于买家，那么卖家拒绝支付补偿的，买家可以向起诉处理。2、在集体...
对宅基地附着物、房屋可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的合约形式关联到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看双方买卖合约签订的内容。法律分析房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个...
首先在2008年的时候，国家对拆迁房是否有房产证赔偿出台了相关的，因此如何赔偿就要08年是个划分的标准线。那么根据相关的规定，在拆迁的时候，只要你的房子是在08年前建的，不管是有没有持有房产证都能得到100的赔偿。但是如果在2008年以后建的房子没有持有房产证的话，就只获得一部分的现在...
只有合同，无购房票据，无法办理房产证。如果是没有办理过购房不动产统一销售票据，你可以凭合同和付款收据，要求开发商给你开具票据。如果是票据丢失，可以到开具票据的单位财会部门，申请复印票据存根，加盖那家单位财务章，一样作为票据使用。
外村人购买本村宅基地房，拆迁之后一般是不可以获得补贴的，也就是说，在农村房屋拆迁或者是农村的土地被征收之后，只有农村集体经济组织的成员才可以获得拆迁或者是征收的补偿费用，本村之外的外村人无权获得补偿。外地人购买自建房拆迁是不能够获得征地补偿款的，但是若是购买人是同一集体组织的村民的，是...
房子没有产权证，是不允许交易的。购买只有购房合同的房子，非常不靠。卖方反悔，或者是其他的原因。你很可能被骗的。这个买方风险是非常大的。
通俗点的说法就是一房二卖者，购房者能要求双倍赔偿 2.如果要求仍按合同执行追回远方还能不能提出补偿要求 可以要求赔偿损失，但是不是双倍购房款罢了 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据是合同法107条 就本案而言，可以...
购买商品房 可以要求双倍赔偿的理由有：没有合法有效的 商品房预售许可证 明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为 拆迁补偿安置 房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。《民法典》 第五百七十七条当事人...
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