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等额本金指的是，在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是指，将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
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房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大，多数市民选择等额本息方式。
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等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，往后逐月增加，但是本息合计每月相等，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
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没有哪种方式更好，只能说不同方式适用不同人。等额本金法初期月供总额高些，然后逐步走低。等额本息法整个还贷期间的月供额是一定的。
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从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，所以选择等额本金更为划算。
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要提前还款的话，应选择等额本金划算。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
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等额本息和等额本金相比较，等额本金产生的总利息会少一些，但是等额本金还款前期还款压力较大，建议大家根据自身情况选择适合自己的还款方式。
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等额本金是每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样。而等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
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