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二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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杭州二套房商业贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮了20%左右，基准利率：贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。
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据了解目前上海二套房贷款利率在央行基准利率基础上上浮10%-20%左右，不同银行上浮比例略有不同，具体的以银行实际贷款利率为准。
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一般情况，二套房贷贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。全国首套房贷款平均利率为5.51%。我国有认贷又认房、认贷不认房两种情况，具体采取哪种首套房认定标准，跟办理贷款银行的房贷规模还有当地的楼市有关系。
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我国各个银行的房贷利率都是根据央行基准利率来调整的，目前广州二套房利率普遍在央行基准利率的基础上上浮20%-25%左右，具体的贷款利率建议咨询贷款银行。
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宁波二套房贷款利率是1.2倍（5.88%）。二套房贷款利率又称第二套房贷款利率，从2011年1月起，要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
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苏州目前首套首贷利率普遍上浮20%—25%之间，二套未结清利率普遍上浮25%—35%。
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2019年3月，南京二套房商业贷款利率会上浮10%到30%，二套房公积金贷款利率上浮10%。基准利率商贷五年以上是4.9%，住房公积金五年以上是3.25%。
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武汉地区各个银行的贷款利率都是根据央行基准利率调整的，目前武汉二套房利率上浮20%的水平。
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沈阳各银行首套房最低首付利率上浮5%-15%之间，二套住房贷款最低首付利率上浮10%-20%之间。目前贷款基准利率五年以上是4.9%。
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