没备案的房子能退。开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记，如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记，有可能是因为没有预售许可证和其他的五证，或者是因为验收不合格等相关的原因导致没有办法备案，可以要求开发...
全款买商铺已经两年了，还没有网签备案，是不能要求退款的。因为商铺买卖合同是合法有效的，即使没有网签，也不会影响买卖合同的法律效力。既然合同有效，就必须按照合同的约定履行义务，不能随意解除。
网签了，就是签订了合同，如果退房会发生赔偿损失和违约金的。
如果你跟小区的开发商，已经签订了购房合同，即使未备案的情况下，房产合同也已经生效了，在这种情况下是不可以退款的，如果你要退款的话，这是你违约。小区退房。买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。对于绝大部分人...
已网签未备案的房子一般是可以退的，但是具体还是要看实际的情况。《民法典》规定房子已网签但还没有备案可以撤销，但必须在对方违约导致合同目的不能实现，或者其他合同可撤销情形出现的情形，网签是房地产主管部门为规范房地产...
法律分析：原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给...
一、开发商30天不备案可以退房吗1、开发商30天不备案可以退房。但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的...
还有就是商铺建筑质量有问题，也是可以要求的，开发商不具备预售许可证也是可以退房的，还有建筑面积与签订合同时上的面积不一样时也是可以退的，诸如此类等等，都可以让开发商退款！买的商铺注意事项：1、产权购买的商铺产权...
法律分析：1、购买了商铺之后基本上是不可以退的，因为购买商铺的时候，与开发商或者是房东签订了购房合同。2、签订的合同里面就是关于买卖双方两个人的权益的保证，如果一方毁约，那么一方就要承担违约金啊，购买商铺就类似于...
法律分析：原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房...
2024/6/30