房龄通常超过20年就无法申请房贷，部分地区可能会放低要求，但是房龄也不能超过25年。房龄越大，风险就越大，银行在批款前会运行风险评估，当风险值过高时，银行就不会借钱给用户。因此，用户申请房贷的房龄也是很重要的，房...
房龄贷款年限规定有哪些二手房的商业贷款年限因不同银行有不同规定，一般是房龄加贷款年限不超过35年且房屋必须是在1987年后建造的（注：有的银行规定必须1990年以后建成的且拟抵押房屋的建筑面积不得低于50平方米）。此外，...
商业贷款的贷款年限1、与房龄有关：一般是30年内房龄；长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）2、借款人年龄有关：一般可到65周岁，长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去...
下面的可贷款比例供大家参考：1、房子的房龄在15以下，可申请总房价七成左右的贷款。2、房子的房龄在15-20年,可申请总房价六成左右的贷款。3、房子的房龄在20-25年，可申请总房价五成左右的贷款。注意：具体房子的贷款...
一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。
为了控制风险,银行对贷款房屋年限有着严格的要求,二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄...
房产抵押贷款房龄要求1、银行对于房产抵押贷款的房龄要求来说，很多银行表示：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般房子的房龄不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。2、进行房屋抵押贷款申请时，大...
1、大多数银行对于超过20年的二手房是不放贷的，有些银行甚至要求房龄不超过15年才放贷款。当然有些比较优质的房子，例如说学区房等，银行可能会考虑酌情放宽要求。2、一般商业银行对于个人住房贷款的长贷款期限为30年；商业...
在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。国内很多银行规定所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上长不超过40年。
办理二手房贷款的时候，一般情况下，超过20年的二手房银行基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。二手房房龄多少合适房地产的发展，3－5...
2024/7/26
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