土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。上述条款约定不完备的，不得签订合同，违规签订...
上海荣审财务管理有限公司（以下简称“荣审”）为中、外资企业提供包括“会计、审计、验资、税务、评估、咨询、工商、高新”等专业的、系统的一条龙服务，为公司所面临的各种财税难题提出全面解决方案。多年来，荣审在会计、税务、审计、评估、...
法律分析：土地出让金和土地保证金区别如下：1、土地出让金是指各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款；2、土地保证金是土地在招标过程当中支付的土地保证金。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投...
土地划拨金的标准是基准地价平均标准的百分之四十进行计算的。土地划拨金就是向当事人或者建筑单位向交纳的土地转让金的金额。土地划拨金同时还要参考当地的地价和生活标准。 一、土地划拨金标准是多少？（一）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金...
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。（1）1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。（2）1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发...
一、费用方面主要是前期的土地竞买保证金（一般不低于总价款的20%）和土地出让金即成交总价款。二、税的话首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税（每年缴纳）。另外，做地产开发或工业项目建设都需要很多配套的手续，办理...
土地出让金收取标准？1、个人住房土地使用权变动应补交的土地出让金标准，90年5月19日之前获取的，按照签订出让合同的日期注明地价的30%收取，90年5月19日之后取得的，按照签订变动合同之日的注明地价的60%收取。2、已购公有住房，经适房按照规定允许转让的，按签订出让合同之日的注明地价的10%收取。...
5月9日，江苏省扬州市自然资源和规划局发布《关于支持刚性和改善性住房需求调整优化土地出让的通知》(以下简称《通知》)，其中提到，将延长土地出让金缴纳时间。在执行竞买保证金最低限20%的基础上，首期50%出让金于一个月内缴清，90日内缴至75%，180日内全部缴清，不计利息。《通知》称，要严控...
二、土地出让的税费计算标准 土地转让需要交纳的税费如下: (一)、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳的印花税。 2、...
严格规范土地出让底价。各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布。招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地估价结果、供地和土地市场行情等，集体决策，综合确定。土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。严格土地竞买人资格审查。
1土地出让金一般交给当地国土部门下属的土地交易中心 2出让报名市缴纳保证金，一般为土地价款的20 3土地出让合同签订一个月内，缴纳土地价款的30 4土地出让合同签订一年内，缴纳剩余土地价款
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