法律分析：不动产证过户需要交土地出让金。如果土地性质是划拨，进行交易过户就需要缴纳出让金，性质需要转成出让。根据我国相关法律规定，各级土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让...
法律分析：办理不动产登记需要出示国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证。因此如果开发商未未缴纳国有土地出让金，则购房者不能办理不动产登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的...
办理不动产证需要交土地出让金吗 是需要交的。 首先你的土地性质是划拨的话，进行交易就需要缴纳出让金，性质转为出让才能进行交易或子女继承等。所以不管是原来的房产证与土地证，还是不动产证，都不影响土地出让金的缴纳。土地出让金是指各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定...
这个属于法律强制要求的，如果不交是办理不了房产证的。所以买房子时候需要查阅开发商的资质，是否具有五证。现在有些开发商出售的商品房，好多证件不全，到最后无法验收，当然土地出让金也无法交付。这样的开发商销售的房子出现问题的可能性非常高。另外，购买的时候应当到当地房管局查阅下，开发商的资质问...
是的，旧房子以前的土地出让金没有交就完的话，现在办不动产证是需要全部交土地出让金的。因为不动产证是房产证和土地证的合一，只有全额缴纳土地出让金，才能办理新的不动产证证明你对这片土地，以及土地上的房产拥有所有权。
交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若...
1、提出土地出申请；2、办理出让手续，缴纳土地出让金；3、办理不动产权证书。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨...
房屋办理不动产证需要缴纳的费用主要包括土地出让金、城市规划建设费、房屋登记费、评估费、权证费等，这些费用的具体金额和比例在不同地区和不同时间可能会有所不同。其中，土地出让金和城市规划建设费等部分费用是由规定的，房屋登记费、评估费、权证费等则是由相关部门和机构收取的。对于市值壹佰...
集资房可以办不动产权证，需要缴纳土地出让金，取得个人名义出让性质的土地证，加上契税完税证明。有了这三个证，住房就可以办理不动产证。集资房一般是单位为了解决职工住房困难而建的房屋，建成后以成本价转让给内部职工。集资房建好后想要办不动产证，就要由职工集体决议是否缴纳土地出让金，如果达成一致...
在办理不动产登记证的时候要缴纳出让金，这是历史遗留问题，说明卖房在过去办理房产证的时候没有办理土地证，因此一直欠土地局出让金，现在房产证与土地证合一变成不动产登记证了，因此要把过去和未来的土地出让金交齐才行。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可...
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