租客背着房东私自转租不违法，属于违约，房东可以起诉。起诉的方法如下：1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告向起诉应提交材料，具体如下：（1）起诉书；（2）证据材料；（3）原告身份证以及...
法律主观：房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...
承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。
法律分析：法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给...
可以向租客索赔。租户在合同期内转租，是否可以终止合同，请注意以下几点：1、已签订房屋租赁合同的，请参考租赁合同内关于转租的条款，如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租，否则将承担相应违约责任，且房东(甲方)有...
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除...
在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转...
二房东获得了出租人的同意的话，可以将房子进行出租。根据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...
之前在出租合同上已经明确规定不得转租，现在我应该怎么维护我的合法权益?吴律师：先和对方进行协商，要求对方恢复原状，如果协商不成，可以向提起诉讼，要求解除合同。贺律师：起诉承租人，要求解除合同，恢复原状并支付...
如果租赁合同约定不得转租，那么租客私自转租的行为属于违约行为，那么房东是可以解除租赁合同并要求租户返还房屋的。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...
