1、无拆迁补偿:小产权房没有房产证,得不到法律的承认和认可,属于违章建筑,这样的房屋是可以直接拆除的,这样无论是前房屋所有者还是现有着,都得不到拆迁补偿,只能自己承担损失。2、拆除补偿属于原业主:这种情况小产权拆迁有补偿,却因为小产权房无法进行过户,进行不动产登记,房屋拆迁时,补偿按照...
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1、小产权房拆迁补偿应当归产权人所有。2、依据我国相关法律的规定,对小产权房进行拆迁的时候,如果有拆迁补偿款的,拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的。3、另外,对于小产权房的拆迁情况,应当严格对照国家法律规定的相关情况来进行处理,特别是对于小产权房是否可以进行上市交易情况进行认定,一般情况下由...
小产权房拆迁补偿因房屋性质而异。合法建筑的购房人在拆迁时有权获得补偿,而违章建筑以及超过批准期限的临时建筑的购房人则无权获得补偿。对于未超过批准期限的临时建筑购房人,可以得到适当的补偿。此规定依据于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条。条例强调市、县级需依法监督建设活动,对...
小产权房拆迁在赔偿时也会结合房屋的用途来进行确定,一般是可以利用货币的方式来进行赔偿,也可以利用房屋置换的方式来进行处理,对于赔偿的金额就会结合当地的生活水平来进行计算。 一、小产权房拆迁怎么赔偿的?对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照...
一、小产权房拆迁怎么补偿?每个地方对小产权房拆迁的补偿都是不一样的,对于小产权房的拆迁补偿标准应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。小产权房拆迁赔偿分类:第一类小产权房:占用集体用地或耕地...
拆迁安置房并不一定是小产权房,应当根据土地的相关属性来进行认定,如果土地的使用性质属于国有土地的,那么是可以办理房产证的,那么就不是小产权房,否则因无法办理房产证而导致的相关情况就属于小产权房。 一、拆迁安置房是小产权房吗?并一定是小产权房,所谓拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因...
北京拆迁律师贾启华,你好,这要看具体的情况,如果小产权房有房产证的话,一般是有拆迁赔偿的。但若是没有,那就难说了
小产权房的产证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,每个地区对小产权房拆迁是不一样的,跟随我们一起来了解下吧!小产权房碰到拆迁有赔偿吗1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协商处理。2、若涉及赔偿,只要小产权房的性质...
若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。 一、小产权房拆迁该怎么获得补偿?若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,...
小产权房一般没有赔偿。具体如下:1、由于根据现行法律和,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织...