2017年以来各城市出台商改住一览 研究指出,从针对方向来看,规范商办性质禁止改为居住用途成为各城市的基本条件,除此之外,北京还规定了最小分割单位不得低于500平方米以及二手商办项目出售必须全额付款等条目;深圳、成都等地侧重于供给端的产品设计管控上;北京和广州在转让方面规定已购买的商办物业不能...
记者注意到，在众多颁布商改住的城市中，最严厉、层次最为完整的当属北京。2017年3月26日，北京出台史上最严的“公寓禁令”，从规划到持有，再到交易环节，北京形成了一套完整的封闭体系，对市场上的商改住现象开始全面围堵。贝壳研究院高级分析师潘浩告诉《每日经济新闻》记者，对于商办类...
此外,南京于3月10日发文,继续强调严禁“商改住”。青岛则在3月15日颁布文件,继续放宽落户。上海是近期出台最密集的城市。3月12日消息,人民银行上海总部印发《2021年上海信贷指引》,要求加强个人住房贷款管理,严格审查贷款人个人信息的真实性。切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市...
填写居住地对应学区服务片随机派位意向表;7月4日13:30―16:00,家长拿着“2014年非本市户籍且在外省市(或外区县)完成小学教育学生申请进入朝阳区进行初中入学登记确认单”,到义务教育办领取新生入学通知书。
申请商改住，首先要满足申请住房公积金的贷款条件，已经缴纳住房公积金，只要缴纳了住房公积金就可以申请的，同时你的配偶是否缴纳，是否有住房公积金贷款。其次必须征信报告良好，没有负面信息。商业银行贷款自己还了一段时间，就可以申请了，最好到当地住房公积金管理部门问问，怕各地的情况有差别的。
其中,4月9日,有26家机构被查出,检查内容包括炒作学区房、违规商改住、违规群租等行为;4月30日,有18家机构被查出,检查内容也包括炒作学区房等行为。 对此,业内人士指出,这一轮针对“学区房”的监管方式是全方位的监督和管理,这有利于整体市场秩序的稳定和购房家庭预期的平稳,再加上今年北京教委各个片区入学...
梳理发现，今年楼市的一个重要变化是，除了“严打经营贷违规流入楼市”，一些城市亦对学区房进行了，淡化学区房概念，在多校划片入学、生源均衡化、学区时限、排序入学、防范学区炒作等方面出台。如，3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，名额分配录取将...
房产开发企业需做出书面承诺,做好风险防控,如果出现信访事件造成不良影响的,立即停止享受预售资金监管优惠。适当控制商业地产规模。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地(出让条件中有特别约定商业配置条款的除外),在满足公共服务设施和基础配套设施承载力,以及城市风貌管控要求的前提下,可适当放宽“商改住”或降低商住...
北京出台限购，在北京想要购买商住两用房，需满足以下条件：1、个人名下在北京没有住房和商办类房产登记记录；2、在申请购买之日开始，在北京已连续5年缴纳了社保，或者连续5年缴纳了个人所得税；3、如果是外地户口，还需要有本市有效居住证。商住两用房的缺点有哪些1、商住两用房一般不能落户...
5月16日，北京住房城乡建设委员会同北京市发展改革委、规划委、商委、国土局5部门联合出台了《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》，支出从2011年6月1日起，就加强商业、办公类项目管理，防止开发企业擅自改变项目规划用途，切实保护购房人合法权益等五个方面的执行监管措施，严禁“商改住...
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