1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。3、 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。4、 ...
开发商没有办理大证导致业主办不了房产证，房地产开发企业应当依法承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》相关规定：第二十七条 商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第三十二条 销售商品住宅时，...
开发商没有办理大确权导致业主办不了房产证，房地产开发企业应当依法承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算；商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单...
合法的，房子只要开发商备案了就不能再卖给其他人。至于产权办理就要看开发商的了…验收备案了才能办初始登记就是我们平常说的大产权，然后才能办理分户产权和国土证的
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求 解除购房合同 ，并且要求 开发商赔偿 损失。法律客观：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有...
大产权证没有下来不能交房。开发商没办大证就交房，属于违规交房，之后会影响业主办理产权证。开发商在已经完成房屋的建筑工作之后，需要提供建筑工程竣工备案表、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告，取得当地建筑部门的竣工验收，并且向业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，没有以上两种...
法律主观：开发商办不了房产证的违约责任 1、 房产证办理 受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。由于此类问题导致房管局不予 办理房产证 ，购房人当然可以选择退房，也应当支持。比较普通的情形是行政机关的...
法律分析：一、购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：购房者没有交纳相关税费。在办理产权证的时候没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明；委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。二、开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）协商解决。如果是开发商的原因导致...
那么问题可能是时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来；3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证；4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
2、楼盘验收不合格我国有相关规定，要验收合格之后才能交付给购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证。3、买了违规房有的开发商为了让自己赚取更大的利润，违规建房，擅自改变了小区全体业主共有区域的用途，如果购房者买了这样的房子，后期也是无法...
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