法律分析：中介一般没有权利收取定金。但是在售房方同意的基础上，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。中介的主要职责如下：1、向房地产交易中心调查、征询，所交易房屋权利的来源、现状，有无抵押...
1. 如果房产买卖合同未签订，中介无权收取定金。2. 如果中介收取了定金但未签订合同，买方可以要求中介承担违约责任。3. 承担违约责任的方式可能有：支付违约金、损害赔偿、继续履行等。4. 违约金是指合同中约定的，在违约时支付给对方的一定数额的金钱。5. 损害赔偿是指因违约行为导致对方财产损失时，...
一般而言，房产中介并无直接收取定金之法律权限。但是，如出售方自愿并明确表示同意，中介机构则有权依据相应法规受托代为收取并转交给买方的房屋定金。这种授权源于委托人的意愿。在卖方未经授权或买方未予明确许可的情况下，任何人士均不得强制要求中介机构代替收取定金。作为房产中介行业的重要职责和义务，我...
中介可以收客户定金，具体如下：1、收取定金应当与签订合同挂钩：中介机构收取定金应当与签订的合同挂钩，即只有在双方签订具有法律效力的合同后，中介机构才能收取定金。同时，中介机构应该在合同中明确定金的数额、支付方式、退还条件等相关事项；2、合法合规收取定金：中介机构收取定金应该遵守相关法律法规的...
法律分析：如果中介获得代理授权，代收定金行为合法。如果中介并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。定金在交付时，定金合同便成立。法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十四条 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付...
法律分析：能。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。《房地产经纪管理办法》第二十四条规定，房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪...
房产中介不能收取定金，不过可以在售房方同意的前提下，房产中介可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。房产中介主要职责是什么1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押...
现在我们一起来看看吧。一、定金是中介还是卖方收正常情况下，定金是由卖方收取的，且卖方在收取了定金之后，需要给购房者开具收据，并签订违约责任。而如果说存在一些因素，不便将定金交予卖方，那么可以由中介进行转交，但是中介需要提供卖方的授权书，并给购房者开据定金收取凭证。二、交房定金要注意什么1...
中介公司收取3万的中介费，有没有收多，要按实际的购房金额来算！中介公司都是以市场定价为准，一般收取成交价的3个点作为佣金，分公司和成交金额而定，不会乱收取费用的！忠告：从专业角度，建议购买二手房的朋友们，在购买二手房时，不要一次性把中介费全部给完！我是"安家社区"，如果有关二手房...
买房定金给中介还是给房主 买二手房通常定金都是直接给房主，然后房主给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。如果因为一些原因房主不能收取定金，可以由中介将定金转交给房主，但是应该出具房主委托收取定金的委托书。中介只是第三方，不管是定金还是房款，都不需要经过中介公司。二手房可以不交定金直接签...
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