房贷月供
有两种计 算方式, 等额本息 还款和等 额本金还 款。其中 等额本息 还款的月 供计算方 法是,月 还款额= 贷款本金 *月利率 *(1+ 月利率) ^总还款 月数/[ (1+月 利率)^ 总还款月 数-1] 。等额本 金还款的 月供计算 方法是: 月还款额 =贷款本 金/总还 款月数+ (贷款本 金-累计 已还款本 金)*月 利率。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房贷怎么算月供多少公式
计算房贷月供的公式为:
月还款额 = 本金 * 月利率 * [1 + 月利率](还款月数) / [1 + 月利率](开始还款月数)
其中,本金是贷款总额,月利率是银行规定的贷款利率,一般按6%年利率计算,例如,贷款总额为200万,按揭20年,月利率为6%,那么每月的月供为:
月供 = 200万 * 0.06 * [1 + 0.06](240) / [1 + 0.06](144) = 1.048万
需要注意的是,在开始还款的前12个月,每个月要还的不仅是本金,还有利息,随着还款的进行,利息逐渐减少,而本金逐渐增加。这样到了还款的最后一个月,基本只需还本金,不用再还利息。
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