房贷月供计
算根据还贷 方式,有两 种计算方法 ,等额本息 还款月供计 算公式是[ 贷款本金× 月利率×( 1+月利率 )^还款月 数]÷[( 1+月利率 )^还款月 数-1]; 等额本金还 款月供计算 公式是每月 还款金额= (贷款本金 /还款月数 )+(本金 —已归还本 金累计额) ×每月利率 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
怎样计算房贷月供
买房子需要一部分首付款的,买房子之前这些都是需要考虑的。有些买房的人申请了大额的贷款,结果因为每个月高额的房贷,给自己经济带来了很大的压力。那和小编一起来看看,怎样计算房贷月供。
一、怎样计算房贷月供
1.等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
2.等额本息
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、首付多点还是月供多点
收入稳定的话,又没有其他的投资,就可以多付一点首付,可以防止自己乱花,还可以让贷款额度少一点,利息少一点,月供压力也小一点。前提,我们要考虑日常的生活费用等等,还要预留足够的钱做备用金。
从利率角度考虑,有好的理财渠道的话,可以月供多点。
三、首付还要考虑以下因素
1、计算首付能力,计算自己的首付能力时,要加上房屋的装修费用。
2、计算月供能力,
要是贷款买房的话,每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右,要考虑贷款利率的上升,还要考虑到收入会不会减少的风险。
文章总结:怎样计算房贷月供。等额本金:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
怎样计算房贷月供
买房子需要一部分首付款的,买房子之前这些都是需要考虑的。有些买房的人申请了大额的贷款,结果因为每个月高额的房贷,给自己经济带来了很大的压力。那和小编一起来看看,怎样计算房贷月供。
一、怎样计算房贷月供
1.等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
2.等额本息
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、首付多点还是月供多点
收入稳定的话,又没有其他的投资,就可以多付一点首付,可以防止自己乱花,还可以让贷款额度少一点,利息少一点,月供压力也小一点。前提,我们要考虑日常的生活费用等等,还要预留足够的钱做备用金。
从利率角度考虑,有好的理财渠道的话,可以月供多点。
三、首付还要考虑以下因素
1、计算首付能力,计算自己的首付能力时,要加上房屋的装修费用。
2、计算月供能力,
要是贷款买房的话,每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右,要考虑贷款利率的上升,还要考虑到收入会不会减少的风险。
文章总结:怎样计算房贷月供。等额本金:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
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