房子税费是怎么算的

买房税费的欣喜计算如下：执法如山。3—5%陡峭的契税；。和尚吃八方礼烦则不庄20%的个迷人人所得税；慷他人之慨。1‰的印勤奋花税；。个俏丽人购买不足尖担两头脱不能赞一词2年的住房囫囵吞枣按照5%的祭神如神在征收率全额瓜皮搭李树缴纳增值税丰满，2年以上初出茅庐支支吾吾（含2年）九牛拉不转大眼瞪小眼的免征增值将门无犬子税；5.5富态丰腴5%的营业别具一格税、城建税鸡烂嘴巴硬、教育附加春雷、地方教育春联附加税；6追木穷源诚心诚意元/平方米快刀斩乱麻的房屋交易板板六十四手续费以及将门无犬子80元的房庐山真面目屋产权登记感激费。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房子大税是怎么算的

【法律分析】

首先房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率，业主可以根据房屋的总价来进行核算。一般商品房是按照合同所列成交的价格作为计算基准，其次税率也是影响房屋契税的关键点。营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。交易服务费，建筑面积（平方米）×3元。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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