可以。但
是需要办 理定手续 ,主要有 以下几种 方式:卖 方个人还 清银行的 贷款,取 消抵押, 然后才能 力理产权 过户手续 ;买卖双 方协商, 向银行出 具双方关 于房屋产 权变更所 达成的书 面协议, 这种方法 要征求银 行的同意 ;赎楼。 卖方找担 保公司担 保然后把 余款付清 ,取出房 产证,然 后办理过 户登记, 之后再由 卖方偿还 担保公司 的借款。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房子有贷款可以过户吗
法律分析:
房子有贷款也可以过户。你可以先将贷款还清,再进行过户。或者可以到房屋登记机构申请预告登记,但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。
法律依据:
《房屋登记办法》第六十七条 有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。
第六十八条 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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