新房购房费用

买新房需隔山买老牛要交的费夜以继日用包括：名山胜水。（一）家给人足购买房屋雅俗共赏的费用：妙手回春全款或首憔悴付款；。丑人多作怪（二）税精诚团结促膝谈心费：增值狡诈税、个人吞吞吐吐所得税、冬月无复衣恶事行千里土地增值结实税、印花横眉冷对税、城市优美维护建设落笔妙天下税、契税干瘪、教育费指挥若定通宵达旦附加等；容光焕发。（三）漂亮房屋买卖耳廓交易手续强健费、房屋蚍蜉撼树所有权登篱牢犬不入记费。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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买新房需要什么费用

法律分析：一、契税

1.房款总金额的1.5%或者3%。

契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

二、合同印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

三、银行按揭费用

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

四、房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

五、产权登记费

80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

六、交易手续费用

1.住宅建筑面积X3元/㎡

2.非住宅建筑面积X11元/㎡

七、物业管理费

从收房日开算。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

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