首次购房贷款首付多少

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第一套房首付最低几成

目前，市面上的房价越来越贵，买一套房子需要面临非常大的经济压力，因此有些人会通过首付买房方式，减轻自己的购房压力。那么，接下来为大家介绍第一套房首付最低几成。

一、第一套房首付最低几成

1、第一套房首付使用公积金贷款，首套住房建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。对购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款须连续缴存12个月以上，贷款时还在连续缴存。

2、使用商业商贷，最低首付比例在30%。贷款购买二套房的，贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房，银行基本上不给予申请。

二、贷款买房需要什么材料

1、本人及配偶的有效身份证、户口簿或其他有效居住证明、个体经营者要提供营业执照原件及复印件。

2、贷款人的婚姻状况证明，结婚证或单身证明。

3、外地、外籍或单身的，还需要有本地户口人做为担保。

4、贷款人及配偶的收入证明及财产证明。

5、购房合同及支付首付款的收据。

6、财产共有人的抵押承诺书。

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

三、全款房如何做按揭贷款

1、借款人提供证明资料，并填写住房抵押申请书。

2、银行对借款人提交的证明资料(申请书、购房合同、协议)进行审核。

3、借款人办理抵押登记(房产证、保险单、有价证券等)。

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、银行以转帐方式发放贷款。

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