租赁合同应当具备的条款有哪些

租赁合同需要具备的条款包括：

1、当事人的姓名或名称及地址；

2、房屋的位置、面积、装饰及设施；

3、房屋用途；

4、租赁期限；

5、租金数额及交付方式；

6、房屋维修责任；

7、转租的约定等。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、房屋租赁纠纷有哪些表现

房屋租赁纠纷的主要表现形式有：

1.承租人不履行合同，长期拖欠租金。

2.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

3.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

4.为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

5.专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

所以，根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁合同七年不涨房租怎么写

6年不涨房租可以在房屋租赁合同中写明：当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；6年的租赁期限；租金数额及交付方式；6年不涨房租的约定；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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