租房定金是否可以返还？

租赁合同口头成立，退还定金需协商一致，若出租人不同意退还，即使起诉也不能退还，定金具有担保性质，一方不履行债务没收定金，收受方不履行债务应双倍返还。

法律分析

6个月以下的租赁合同是可以口头成立的。承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。

因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

拓展延伸

租房定金退还政策及流程解析

根据相关法律法规和租赁合同约定，租房定金的退还与一系列因素相关。一般情况下，如果租房合同正常履行并到期，且租户没有违约行为，租房定金应当予以退还。然而，需要注意的是，如果租户存在违约行为，如未按时支付租金或损坏房屋设施等，房东有权扣除相应费用后再退还剩余部分定金。

退还定金的流程一般为租户向房东提出申请，提供相关证据和合同材料。房东在核实租户的合法权益后，进行退还手续。一般情况下，退还定金的时间为租赁合同结束后的一定期限内，具体期限可根据当地租赁管理规定或合同约定而定。

需要注意的是，不同地区的租房定金退还政策可能存在差异，建议租户在签订租赁合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师或当地相关部门，以确保自身权益得到保护。

总之，租房定金的退还政策及流程需要根据具体情况和合同约定来确定，租户应当了解相关法律法规，与房东进行积极沟通，并妥善保留相关证据，以确保自身权益得到维护和保障。

结语

根据相关法律法规和租赁合同约定，租房定金的退还与一系列因素相关。租房合同履行正常且无违约行为的情况下，租房定金应予以退还。但如存在违约行为，房东有权扣除相应费用后再退还剩余部分定金。退还定金的流程一般为租户向房东提出申请，提供相关证据和合同材料。不同地区的租房定金退还政策可能存在差异，建议租户在签订租赁合同前仔细阅读合同条款并咨询专业律师或当地相关部门，以确保自身权益得到保护。租户应了解相关法律法规，与房东积极沟通，并妥善保留相关证据，以确保自身权益得到维护和保障。

法律依据

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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