二套房90平以下交几个点的契税

房屋契税标准及法律依据：一套房面积≤90平方米时契税为1%，>90平方米为1.5%；二套房一般为3%；购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产等按3%征税。法律依据为《契税法》第三条，税率由地方政府决定并报备。地方可根据主体、地区、住房类型确定差别税率。

法律分析

一套房和二套房的契税标准是：一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。法律依据：一套房和二套房的契税标准是：一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

拓展延伸

二套房购买指南：90平以下交几个点的契税规定解析

根据相关规定，对于购买90平以下的二套房，契税的计算方式是根据交易总价的一定比例进行计算。具体来说，根据不同地区的政策规定，契税的比例可能会有所不同。一般来说，契税的计算基数是购房总价，而税率则根据不同地区的政策而定。对于交易总价在不同档位的部分，可能会有不同的税率适用。因此，要确定90平以下二套房交几个点的契税，需要综合考虑购房总价、地区政策和税率等因素。建议在购房前咨询当地相关部门或律师，以确保遵守法律规定并正确缴纳相应的契税。

结语

根据相关规定，购买一套房和二套房的契税标准有所不同。一套房的契税根据房屋面积来确定，小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时为1.5%。而二套房的契税一般为3%。此外，购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，如商铺、办公写字楼、商务公寓等，都按照3%的税率征税。具体契税税率的法律依据是《契税法》第三条。根据不同地区的政策规定，契税的计算方式和税率可能有所不同。购买90平以下的二套房时，需要综合考虑购房总价、地区政策和税率等因素来确定具体的契税金额。建议在购房前咨询当地相关部门或律师，以确保遵守法律规定并正确缴纳相应的契税。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

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