如何解除土地承包合同

土地承包合同解除的条件和效力：

1.承包方自愿放弃承包土地或违反法律规定、合同约定闲置抛荒2年以上，发包方有权收回土地。

2.解除后的法律后果包括恢复原状、支付费用、补救措施和赔偿损失。

3.合同解除权没有诉讼时效，只有除斥期间，必须在规定期限内行使解除权。

法律分析

一、如何解除土地承包合同

如下解除土地承包合同：

1.经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；

2.承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

（一）擅自改变土地的农业用途；

（二）弃耕抛荒连续两年以上；

（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

（四）其他严重违约行为。

二、土地承包合同解除后的效力

土地承包合同解除后的法律后果如下：

1.恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还；

2.支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

3.因返还财产所支出的必要费用；

4.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施；

5.赔偿损失。

三、土地承包合同解除纠纷适用诉讼时效吗

依据我国相关法律的规定，对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。

《中华人民共和国民法典》第一百九十九条

【除斥期间】法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

结语

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包合同的解除需经双方协商一致，并符合法律规定。解除后，应恢复原状、支付必要费用，并可能采取其他补救措施。对于解除纠纷，除斥期间内行使解除权，无诉讼时效。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十六条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

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