楼上水管漏水赔偿标准

索赔方法如下：1、找楼上业主承担责任；2、找开发商进行修补处理，若不解决问题可自行维修并由开发商承担费用；3、如开发商不理会可向质监部门投诉或起诉至法院。

法律分析

索赔方法如下：

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

拓展延伸

楼上水管漏水引发的财产损失如何计算和赔偿？

楼上水管漏水引发的财产损失的计算和赔偿是根据相关法律法规和合同约定进行的。首先，需要确定损失的范围，包括受损物品的价值、修复或替换费用、使用期间的损失等。其次，根据责任划分原则，判断漏水责任归属，例如是楼上住户的过失还是水管维修方的责任。然后，根据法律规定和合同约定，确定赔偿的方式和金额。赔偿通常包括直接经济损失、间接损失和合理费用，如维修费用、临时住宿费用等。最后，双方可以协商解决，或者通过仲裁或诉讼等方式解决争议。需要注意的是，每个具体案件的赔偿标准和计算方法可能有所不同，建议当事人在遇到此类问题时咨询专业律师以获取具体指导。

结语

楼上水管漏水引发的财产损失的计算和赔偿是根据相关法律法规和合同约定进行的。确定损失范围、划分责任、确定赔偿方式和金额等都是需要依法进行的步骤。建议当事人在处理此类问题时，可以咨询专业律师以获取具体指导，以确保自身权益得到有效保护。

法律依据

物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。

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