购房定金已付，但不想继续购买房屋，应该怎么办？

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，购房双方可以约定一方支付定金作为债权担保。根据第五百八十七条规定，如果购房买受人不履行合同或违反约定，导致合同目的无法实现，出卖人有权不退还定金；而如果出卖人不履行合同或违反约定，导致合同目的无法实现，应当双倍返还定金。因此，购房买受人在决定不购房后，可以与出卖人协商解除合同，但出卖人有权保留定金。

法律分析

交了购房定金后不想买房，买受人可以和对方协商解除购房合同，但是出卖人有权不予退还定金。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

购房定金退还流程及注意事项

购房定金退还是一个涉及法律和合同约定的重要问题。一般情况下，如果购房者在交了购房定金后不想买房了，可以通过以下流程来处理。首先，购房者应及时与开发商或中介机构联系，明确表达自己的决定，并提出退还定金的要求。其次，双方应根据签订的合同约定，确定退还定金的具体金额和方式。在此过程中，购房者需要注意保留相关证据，如书面通知、合同等。此外，如果定金支付方式为银行转账，购房者应保留相关转账凭证。最后，如果开发商或中介机构未按约定退还定金，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。购房者在处理购房定金退还问题时，应咨询专业律师的意见，确保自己的合法权益得到保障。

结语

购房定金退还是一项法律和合同约定的重要问题。根据《民法典》相关规定，购房者在交了定金后不想买房，可以与对方协商解除购房合同。然而，出卖人有权不予退还定金。购房者应及时与开发商或中介机构联系，明确表达决定并提出退还定金的要求。根据合同约定，确定具体金额和退款方式。购房者需保留相关证据，并在需要时咨询专业律师以维护自己的权益。

法律依据

《民法典》第五百八十六条第一款

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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