网签合同房屋买卖合同哪个有效

网签合同其实就是房屋买卖合同，买卖合同有效，网签合同就有效。

一、买房网签和不网签的区别

网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

二、网签合同需要本人签名吗？

一般情况下，网签合同需要本人签字。如果想委托他人签字，需要办理委托公证。委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关，提出申请，填写房产委托公证申请表。然后向公证机关提交身份证、法人资格证明和房屋买卖合同等材料。

三、二手房网签需要双方到场吗？

二手房网签需要双方到场。网签是指购房者和售房者签订二手房买卖合同后，到当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上的行为。二手房交易双方当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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