父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？

房产证过户给子女有两种方式，赠与和买卖过户，建议选择买卖过户以避免未来转让时交纳20%的所得税，过户需要双方夫妻本人到场，办理过程包括查档、签订买卖合同备案、缴纳相关税费等，费用包括契税、营业税、个人所得税、交易手续费、转移登记费、产权证查档和房产证贴花等。由于双方是直系亲属，接受赠与后再转让所得税可以免掉，房产证办理时间一般为一个月。

法律分析

房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税●成交价的

5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

拓展延伸

遗产分配：父亲去世，母亲健在，房产证归属问题引发的家庭纠纷

在这种情况下，父亲去世，母亲健在，房产证归属问题可能引发家庭纠纷。根据法律规定，房产证上的名字是房屋所有权的法律依据。如果房产证上只有母亲的名字，她在法律上拥有房屋所有权。然而，是否可以将房产过户给其中一个子女需要考虑多个因素，如家庭关系、意愿和法律规定。如果母亲愿意，可以通过法律程序将房产过户给其中一个子女。但是，这可能会引发其他子女的不满和争议，甚至导致家庭纠纷。因此，在处理这个问题时，建议家人之间进行充分的沟通和协商，并咨询专业律师以了解相关法律规定和权益保护措施，以避免不必要的纠纷和矛盾。

结语

根据以上情况，建议在处理房产过户问题时，家人之间应充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见。房产证上的名字是房屋所有权的法律依据，如果母亲愿意，可以通过法律程序将房产过户给其中一个子女。然而，这可能引发其他子女的不满和争议，甚至导致家庭纠纷。因此，建议家人们理性对待，遵循法律规定，以避免不必要的纠纷和矛盾。同时，专业律师的意见和权益保护措施也是非常重要的。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

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