个人办理房屋抵押贷款流程

个人办理房屋抵押贷款流程主要有：

1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2.准备贷款资料。

3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

一、重庆房屋抵押贷款如何进行

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押

合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

二、父母离婚后孩子是否有权继承房产

父母离婚后孩子仍然有权继承房产。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。父母离异，无论子女的抚养权是归父还是归母，父母是否各自再婚甚至又有了孩子，都割不断父母与子女的血缘关系，不影响子女的继承权。

房产抵押贷款办理流程如下：

1、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全；

2、银行面试，提交贷款申请和材料；

3、下户，与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估外，经营性贷款常常需要对企业进行实地调查；

4、银行审批，将所有申请材料连同评估报告或勘估意见书提交；

5、提供贷款用途合同，第三方账户；

6、审核通过后，核准后签订贷款合同；

7、借款合同公证，借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证；

8、抵押登记手续，带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续；

9、向借方提供的第三方账户；

10、开户，借款人在贷款行开立银行账户，用于偿还。

三、房屋抵押证几天能下来？

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要七到十五天。

银行贷款流程：1.先提交一份个人贷款申请书；2.银行受理后对抵押房产进行评估；3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款。

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