租房纠纷解决方式:1、与房地产经纪公司有关,可找住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会解决;2、仅与租赁双方有关,可根据合同条款友好协商,如协商不成可向法院提起诉讼。
法律分析
一个月不支付租金房东有权清理。如果租房子遇到问题的话:
1、是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决;
2、如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷,租赁合同有这么一条:争议解决方式,合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商,协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
拓展延伸
房东采取法律措施追讨未交房租的房客
当房客未交房租时,房东有权采取法律措施追讨欠款。房东可以通过向法院提起诉讼,要求房客偿还未支付的房租。在此过程中,房东需要提供相关证据和合同文件以支持其主张。法院将根据法律规定和证据的可信度来判决案件。如果判决有利于房东,房客可能需要支付拖欠的房租、滞纳金和法律费用。如果房客仍不履行判决,房东可以申请强制执行,通过法院的协助追讨欠款。房东应确保遵守相关法律程序,并在与房客进行法律纠纷时寻求法律咨询以确保自身权益得到保护。
结语
当房客未支付租金时,房东有权采取法律措施追讨欠款。房东可以向法院提起诉讼,要求房客偿还未支付的房租。在此过程中,房东需提供相关证据和合同文件以支持主张。法院将根据法律规定和证据可信度判决案件。若判决有利于房东,房客可能需支付拖欠的房租、滞纳金和法律费用。如房客不履行判决,房东可申请强制执行,追讨欠款。房东应确保遵守法律程序,并在与房客法律纠纷时寻求法律咨询以保护自身权益。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租房子押金什么时候退回
1、租房押金一般在退房的时候退。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;
2、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
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