法律分析:定金合同卖方没签字, 则合同没有成立,定金能要回。定金条款要生效,必须满足合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分,合同无效时,定金条款无效。但是定金另有规定的,定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百八十三条
【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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