房屋契税由谁支付

买房者需承担购房契税，房屋所有权变更时需向新业主征收一次性税收。纳税人应在10天内申报纳税并缴纳税款。新房契税和维修基金需在规定期限内交纳。房屋契税新政策税率为3%至5%，可根据不同情况确定差别税率。契税是对不动产所有权转移征收的财产税，包括土地使用权出售、房屋买卖等。纳税人需在30天内填写契税申报书并向税务机关申报。税务机关应在15天内审查并通知纳税人缴纳税款。

法律分析

1. 买房者需要承担购房契税。

2. 在房屋所有权发生变更时，按照房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收是对房地产产权变动所征收的一种专门税种。

3. 纳税人应该在纳税义务发生后的10天内，向契税征收机关申报纳税，并在规定期限内缴纳税款。

一、新房契税和维修基金什么时候交

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、房屋契税新政策有哪些

房屋契税新政策契税税率为百分之三至百分之五。

转移了土地房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，纳税人应于不动产买卖、承典、交换、赠与、分割契约成立之日起，或因占有而依法申请为所有人之日起30日内，填具契税申报书表，检同产权契约书状凭证，向当地主管稽征机关申报契税。稽征机关收到申报后，应于15日内审查完毕，查定应纳税额，发单通知纳税人。

结语

购房者需承担购房契税，该税是对房地产产权变动征收的一种专项税。纳税人应在义务发生后10天内向征收机关申报并缴纳税款。房屋维修基金应在交房前缴纳，委托开发企业代交的应在30天内存入专户。商品房契税需在备案后90日内缴纳，逾期将加收滞纳金。新政策规定契税税率为3%至5%，各地可根据不同情况确定差别税率。契税适用于土地、房屋买卖、赠与、交换等不动产权转移，纳税人应在30日内填报申报书并提供相关证明，稽征机关将在15日内查定税额并通知纳税人。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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