签订了房屋买卖合同不肯定定金怎么办

签订了房屋买卖合同不肯付定金可以协商解约。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

一、定金和订金的区别

区别在于以下几点：第一、订金，只是一种单方法律行为，无担保性质。在实践中，订金多被视为预付款。如果一方当事人不履行合同约定的内容时，可以要求退还。第二、而定金是一种担保方式。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，交付定金的一方不履行债务时，无权收回定金。

二、在4s店交了定金还能退吗

在4s店交了定金，从法律的角度来看，定金是没法退的。

想要回定金，还是要和4s店好好协商，一般4s店为了顾及消费者，减少4s店外在形象的损害，或者不想因为定金而失去潜在的客户，所以部分4s店会同意退还全部定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

订金并非一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品交易中，如买家不履行合同义务，并不表示丧失了请求返还订金的权利；反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

三、购房合同违约责任包括哪些

购房合同违约责任包括定金罚则、支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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