物业费未交而导致物业服务企业 向法院起诉 的,该业主可以与物业服务企业进行调解,及时将应当交纳的 物业服务费 缴清,此时就可以申请撤诉或者直接有法院出具调解书来终结诉讼。
2021年生效的《民法典》第五百零九条? 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条?? 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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