办理租赁合同需要什么证件

租赁双方提供的证件如下：

（一）出租人

1、房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；

2、个人居民身份证或单位法人资格证明；

3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权

人委托其代管的委托证明；

4、共有房屋出租的、除提交1、2款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

（二）承租人

1、承租人为个人的，提交居民身份证；

2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州

市国家安全局批准的有关文件；

3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

一、房屋租赁的流程

1、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请。属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外”印章。属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。提交资料。

2、房屋出租申请书；房屋产明或批准建房的合法文件和证明材料、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明；出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书；涉外的房屋须有公安部门的批准书。

3、寻找交易伙伴，签订租赁契约。房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。提交文件：房屋租赁合同、房屋所有权证、《房屋租赁证》、《临时房屋租赁证》；当事人双方合法证件。

二、房屋拆迁补偿公证该怎么办理

办理房屋拆迁补偿公证申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

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