办出租房需要什么证件及手续

租房需要办理的手续包括：签订租赁合同、房主查看房客身份证并索取复印件、房客查看房主产权证明和身份证、合同签字需与产权证产权人相同或有代理委托书、合租需有房主同意出租证明、支付定金时需查看以上证件，定金不超过租房合同总金额的20%。

法律分析

租房子要办的手续如下：

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20％。

拓展延伸

申请租房补贴需要注意以下几点。首先，需要了解当地政策，确定是否符合补贴条件。其次，准备好相关证明材料，如身份证、租房合同、房屋租金发票等。然后，填写申请表并递交到相关部门。注意申请时间和递交地点，以免耽误审核。最后，耐心等待审核结果，如有需要，及时补充材料并配合工作人员进行沟通。申请租房补贴需要一定的时间和精力，但对居住条件改善有很大帮助。

结语

租房需要签订租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件，房客查看房主产权证明，合同签字需与产权证的产权人相同，定金不要超过租房合同总金额的20％。申请租房补贴需了解政策、准备证明材料、填写申请表并递交到相关部门，耐心等待审核结果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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