结婚后如何办理房产证

领证之后，可以办理房产证。

办理房产证需要准备下列证件：

1、申请人身份证明;

2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供);

3、土地使用权证书(附图)原件及复印件;

4、规划部门出具的规划验收证明;

5、建设部门出具的质量验收证明。

离婚房产的分割方式有：

(1)领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

(2)领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

(3)领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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