商品房什么时候可以拿到房产证

商品房房产证一般九十日内可以拿到。商品房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
商品房的房产证是开发商统一办理吗
商品房房产证 可以自己办理也可以，由开发商统一办理如果是自行办理房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是 真正的法定义务人开发商做好协助工作就可以。但其中有一点值得注意房地产开发企业必须已经办好了房屋的初始登记我们才能自己去办理房产证。
房产证的办理的流程
一、提供所需的材料
二、进行产权的登记
三、契税的税率以及缴款书的相关办理
1.需要提供户主的身份证的复印件。
2.需要提供销售的发票复印件(还要带原件校验)。
3.提供销售的合同以及最终的补充合同的复印件(要带原件校验)。
4.若是开发公司来代为办理，则需要派遣员工的时候出具已经公司盖章的有效证明书。
四、注意事项：保证合同_发票_测绘相关报告以及各个凭证资料的相关内容的一致性，认真的核对，确保措辞_各项数据_日期等都是一致无误。
房产证的办理所需的材料有哪些?
1.房屋的购销合同的原件以及补充合同的原件。
2.商品房的销售统一发票的原件。
3.房子的外业测绘的调查表以及分层分户的平面图的原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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