告诉你在征地拆迁中这样做才能得到拆迁利益最大化！

那么，怎么样才能拿到一笔不错的赔偿金呢?怎么样才能将自己的利最大化呢?会有哪些技巧呢?

首先要知道自己能补多少钱 这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反;要求过低，担心吃亏还被别人笑。

所以，选则一个最好方案和底线很关键，这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识，如房产为居住，市场价值50万，加上搬迁费、过渡费等55万，这就是谈判尺码，上下浮动，货币补偿或价值相等的房产调换均可。对于一些复杂的，如面积争议、住改商价值认定、违章建筑等问题尽量作出对自己有利的认识追求更大利益，适当时候再让步靠笼。

其次要知道对方是怎么想的

因为谈判中要有一半左右的时间要去聆听对方说话。听了能不能做出正确地分析和判断?能不能找出对方的软筋或破绽?这些都是能不能实现谈判目的的关键。聪明的谈判高手不仅善于聆听，而且还能够启发对方多说话，同时，在对方说的时候，不要打断对方，不要怕冷场。在对方有一种;言多有失的警觉时，要尽力地，谆谆善诱。还要随着对方策略的转换而转换，或者是设法把对方思路引向自己的策略中来。这样才能谈笑风生之中，掌握谈判的主动权。

不把对方逼入绝路

拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们更希望的是能够早日完成拆迁进度，通常在非原则性方面，比如说补偿，还是愿意让步的。所以，被拆迁人要灵活掌握谈判当中的坚持与让步，把握住最佳的火候。有些被拆迁人提出不满足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼拆迁人动用政府力量达到拆迁目的，搞的双方都付出代价，其实这样也不是办法，所以在征地拆迁当中还是要灵活运用谈判技术。

抓住拆迁人的弱点

拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、拆迁程序违法、评估违法等，所以在征地拆迁当中要抓住拆迁人的弱点，往往会使谈判利益增大。

对此，拆迁律师提醒，如果真的遇到比较棘手的拆迁问题，希望大家能通过正当的手法来维护自己的权益，可找专业拆迁律师或是专业拆迁律师事务所为大家来解决事情。切忌使用爆力的行为，这样也有可能会使大家得不偿失。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答

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